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DIE VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE

Die Vermarktung von Gewerbeimmobilien ist eine höchst anspruchsvolle Dienstleistung und erfordert absolute Professionalität. Jede Immobilie ist anders und benötigt ein individuelles Vermarktungskonzept.

Wir betreuen Sie kompetent und qualifiziert vom Erstgespräch bis zum Abschluss und bleiben gerne auch danach Ihr Ansprechpartner bei speziellen Fragen oder Wünschen.

Während der Vermarktungszeit sehen wir uns als Vermittler zwischen Interessenten und Anbietern, bei schwierigen Verhandlungen fungieren wir als neutrale Vertrauensperson.

Alle unsere Leistungen können individuell vereinbart werden. Wenn Sie einzelne Leistungen nicht wünschen, dann müssen Sie diese selbstverständlich auch nicht in Anspruch nehmen. Schließlich sind Sie der Auftraggeber.

Unsere Leistungen im Überblick


Prüfung und Digitalisierung der Unterlagen

Bevor es mit der Vermarktung losgeht, egal ob Vermietung oder Verkauf, überprüfen wir alle relevanten Unterlagen auf deren Inhalt und Vollständigkeit. Unterlagen, die veröffentlicht oder zu Abschlusszwecken weitergegeben werden dürfen, werden von uns vorab digitalisiert.

Ermittlung eines realistischen und marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreises

Bei der Ermittlung des Angebotspreises spielen viele Faktoren eine Rolle. Passt die Lage für das Unternehmen? Wie ist der Zustand? Gibt es Renovierungsstau oder steht eine Sanierung an? Wer übernimmt Umbauarbeiten?
Wir ermitteln für Sie einen realistischen Verkaufspreis, der der momentanen Marktsituation gerecht wird. Unsere Branchenkenntnisse und Erfahrungen auf dem regionalen Markt für Gewerbeimmobilien sind hier ein großer Pluspunkt für Sie.

Fotos und Videos in bester Qualität

Zur späteren Präsentation in unseren Verkaufskanälen fotografieren wir Ihre Immobilie von innen und aussen um möglichst aussagekräftige Bilder zeigen zu können. Gute Objektfotos sind der Schlüssel zum Interessenten und zur ersten Kontaktaufnahme.

Erstellung des Exposés

Zur Weitergabe von detailierten Informationen an Interessenten erstellen wir ein Exposé der jeweiligen Gewerbeeinheit. Hier werden alle wichtigen Daten, Beschreibungen, Ausstattungsmerkmale, Fotos und Grundrisse übersichtlich zusammengestellt. Wichtig ist auch im Gewerbebereich eine emotionale Beschreibung.

Schaltung von Zeitungsanzeigen

Während der Vermarktungsdauer schalten wir eine zuvor vereinbarte Anzahl von Zeitungsanzeigen in den regionalen Zeitungen Ihrer Stadt oder Ihrer Gemeinde. Unsere Anzeigen sind gerahmt und erscheinen mit Foto. Ein Korrekturabzug kann Ihnen zur Prüfung vorab zugesendet werden.

Präsentation Ihrer Immobilie in den Immobilienportalen

Zur Vermarktung im Internet präsentieren wir Ihre Immobilie in den wichtigsten Immobilienportalen wie z. B. Immobilienscout24.de oder Immowelt.de

Mailing-Aktion an unsere Suchkunden

Sobald Ihre Immobilie bei uns im Bestand ist, filtern wir die Suchanfragen unserer Kunden und senden diesen das Exposé Ihrer Immobilie per E-Mail oder per Post zu. Wenige Tage später erfolgt eine telefonische Nachfrage zum Interesse.

Verteilung von Nachbarschaftsflyern

Oft sind Nachbarn die besten Interessenten für frei werdende Objekte. Damit Ihre Nachbarn auch rechtzeitig vom Verkauf von der Vermietung Ihrer Immobilie erfahren, verteilen wir Flyer mit den Objektdaten und Fotos.

Anbringung von Verkaufsschildern- oder Planen

Je nach Objekt eignen sich Verkaufsschilder- oder Planen hervorragend als zusätzliches Marketingtool. Besonders an viel befahrenen Straßen oder in Innenstädten macht das Sinn.

Terminierung und Durchführung der Besichtigungen

Hat ein zukünftiger Käufer oder Mieter Interesse an einer Besichtigung der Immobilie, so vereinbaren wir nach Überprüfung der Kontaktdaten und einer einfachen Bonitätsabfrage einen Termin.

Wenn Sie möchten, führen wir die Preisverhandlungen für Sie

An einem gut ermittelten Preis ist schwer zu rütteln. Alle eventuellen Nachteile wurden bereits im Vorfeld bei der Preisfindung berücksichtigt. Sollte einmal doch ein Käufer versuchen den Preis neu zu verhandeln, übernehmen wir gerne diesen Part für Sie. Auch hier profitieren Sie von unserer Erfahrung!

Vermittlung einer günstigen Finanzierung

Oft benötigen Käufer von Immobilien eine günstige Finanzierung. Wir arbeiten mit mehreren Finanzierungsexperten seit Jahren erfolgreich zusammen und können gerne die Kontakte herstellen.

Maßnahmen zur Vorbereitung des Abschlusses

Ist ein Käufer gefunden, muss der Verkauf von einem Notar beglaubigt werden. Wir treffen alle Maßnahmen zur Vorbereitung und können in kurzer Zeit einen Termin reservieren. Sie erhalten einen Entwurf des Kaufvertrags vorab zur Prüfung.

Bei Vermietung organisieren wir ein Treffen mit den beteiligten Personen zur Unterzeichnung des Mietvertrags.

Begleitung beider Parteien zum Notar (Kauf)

Sie werden von uns zur Beurkundung beim Notar begleitet. Somit können Sie sich bei eventuellen Änderungen des Kaufvertrags vor Ort oder bei speziellen Fragen direkt an uns wenden.

Handwerkerempfehlungen

Auch hier greift unser hervorragendes Netzwerk. Über uns erhalten Sie ein günstiges Angebot über Umzug, Entsorgung oder Umbaumaßnahmen.

Kontakt

areals commercial real estate
Inh. Saskia Jordan (e. K.)

Surtal 34
83362 Surberg/Chiemgau

E-Mail: info@areals.de
Internet: www.areals.de

Telefon: +49 (0)861-16628883